Konut tapusu olan vatandaşları yakından ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), konut satışlarında usulsüz bedel bildirimine karşı harekete geçti. Alıcı ve satıcı adreslerine resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı.
Usulsüz Tapu Bildirimine Sıkı Denetim
Son yıllarda emlak piyasasında hızla yükselen rayiç bedellerin ardından, birçok tapu işleminde gerçek satış bedelinin altında bildirim yapıldığı tespit edildi. Bu durum, hem devletin vergi kaybına yol açıyor hem de yasal sorunlara neden oluyordu.
Ancak, Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ve rayiç bedel artışları sayesinde, bu tür usulsüzlüklerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
5 Yıllık Satışlar İnceleme Altında
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülen ortak çalışma kapsamında, Türkiye genelinde yapılan tüm konut satışları mercek altına alındı.
Denetimler sadece güncel işlemleri değil, geriye dönük 5 yıllık tapu satışlarını da kapsıyor. Şu ana kadar 7 milyonun üzerinde işlem incelenirken, usulsüzlük şüphesi tespit edilen 100 binden fazla konut sahibi için uyarı mektupları gönderildi. Bu sayının zamanla 1 milyonu aşması bekleniyor.
Beyan Dışı Satışlarda Hem Alıcı Hem Satıcı Sorumlu
Gayrimenkulün satış bedeli ile bölgedeki ortalama değerler karşılaştırılarak yapılan analizlerde, eğer satış bedeli olağan dışı düşük görünüyorsa, taraflara beyanname gönderiliyor ve savunma talep ediliyor.
Savunmaların ardından yapılan detaylı incelemeler sonucunda, bilerek düşük bedel bildirildiği tespit edilirse, gerçek satış bedeli ile beyan edilen bedel arasındaki fark, yasal faiziyle birlikte tahsil edilecek. Bu yükümlülük hem eski hem yeni mülk sahibine ait olacak.