Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında kayıt dışılığı önlemek amacıyla başlattığı kapsamlı denetim çalışmaları kapsamında Mekansal Veri Analiz (MEVA) sistemi ile tapu işlemlerini mercek altına aldı. Bu yıl 16 binden fazla taşınmaz incelendi, tapuda beyan edilen değer ile piyasa değeri arasında fark tespit edilen 9 bin 150 kişiden açıklama istendi.
Vergi Kaçakçılığına Dijital Takip
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından geliştirilen MEVA, gayrimenkul alım-satım ve kira işlemlerinin gerçek bedeller üzerinden yapılmasını sağlamak amacıyla kullanılıyor. Sistem; tapu kayıtları, ikametgah belgeleri, banka kredileri, gayrimenkul ilanları ve değerleme raporları gibi çok sayıda veriyi analiz ederek işlem değerlerini tespit ediyor.
Eksik Harçlar Gönüllü Ödenebilecek
Tapuda düşük bedel beyan ettiği tespit edilen kişilerden açıklama talep edilirken, gönüllü olarak beyanlarını düzeltenler pişmanlık hükümlerinden yararlanabiliyor. Bu kapsamda şimdiye kadar 2 bin 475 kişi, toplam 5,9 milyar liralık satış bedeli artışı için 113,9 milyon TL tapu harcı ödedi. Gönüllü düzeltme yapmayanlar hakkında ise vergi incelemesi başlatıldı. Eksik harçların cezalı tahsil edilmesi durumunda yüzde 25 vergi ziyaı cezası uygulanıyor.
Kira Gelirleri de Radar Altında
Bakan Mehmet Şimşek, sistemin yakında tüm vergi dairelerinde kullanılacağını belirtti. Böylece her daire, sorumlu olduğu bölgelerdeki taşınmazları harita üzerinden detaylı şekilde takip edebilecek. Tapudaki satış işlemleri dışında, kiraya verilen ancak beyan edilmeyen gayrimenkuller de bu sistemle kolayca tespit edilecek.
Gerçek Değer, Gerçek Vergi
MEVA ile amaçlanan, hem alım-satım hem de kira işlemlerinde gerçek değerlerin esas alınması ve kayıt dışı ekonominin azaltılması. Yetkililer, tapuda düşük bedel gösteren mükelleflerin gecikmeden düzeltme yapmalarının kendileri açısından avantajlı olacağını vurguluyor.
