Türk Medeni Kanunu’nda yapılan yeni düzenleme ile miras paylaşımı ve hisseli tapu işlemlerinde önemli kolaylıklar getirildi. Özellikle kardeşler arasında yapılan taşınmaz devirlerinde noter onayı şartı kaldırıldı. Aynı şekilde hisseli tapu işlemleri için tüm hissedarların tapu müdürlüğüne aynı anda gitme zorunluluğu da artık yok.
Noter Şartı Kaldırıldı
Yeni düzenlemeye göre, kardeşler arasında miras kalan gayrimenkullerin devri için noter tasdikli belge artık gerekmiyor. Taraflar arasında imzalanan basit bir yazılı sözleşme, tapu işlemleri için yeterli olacak. Bu sayede hem bürokratik süreçler hızlanacak hem de mirasla ilgili davaların büyük ölçüde önüne geçilecek.
Hisseli Tapularda Tek Tek Tapuya Gitme Zorunluluğu Sona Erdi
Miras yoluyla geçen taşınmazların çoğu, birden fazla hissedarın ortak tapusunda kayıtlı oluyor. Önceden bu tür tapu işlemleri için tüm hissedarların aynı anda tapu müdürlüğünde bulunması gerekiyordu. Ancak yeni düzenleme ile şehir dışında veya yurtdışında yaşayan hissedarlar, vekâletname ile işlemlerini kolaylıkla gerçekleştirebilecek.
Sınırlar Netleşiyor, Anlaşmazlıklar Azalıyor
Tapu Sicil Müdürlükleri, işlem sonrasında taşınmazın sınırlarını ve parsel bilgilerini netleştiriyor. Bu da gelecekte doğabilecek sınır anlaşmazlıklarının önüne geçiyor. Yapılan işlemler, tarafların karşılıklı mutabakatı ile yasal geçerlilik kazanıyor.
Uzmanlar Uyarıyor: Eski Yöntemlerle İşlem Yapmayın
Hâlâ birçok vatandaş, noter ya da mahkeme kararı olmadan miras devri yapılamayacağını düşünüyor. Uzmanlar, miras paylaşımı veya hisseli taşınmaz işlemleri yapacak kişilerin, zaman ve maddi kayıp yaşamamak için güncel yasal düzenlemeleri öğrenmeleri gerektiği konusunda uyarıyor.
