Miras paylaşımında yaşanan gecikmeler, taşınmazların el değiştirmesi ya da haciz altına alınması gibi ciddi riskleri beraberinde getiriyor. Uzmanlar, mirasçıların hak kaybı yaşamaması için zaman kaybetmeden harekete geçmesi gerektiği konusunda uyarıyor.
MİRAS HAKKINIZI KORUMAK İÇİN KRİTİK UYARI
Vefat sonrası taşınmazların paylaşım sürecinde yaşanan gecikmeler, kötü niyetli işlemlere zemin hazırlayabiliyor. Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Avukat Oğuz Yavuz, mirasçıların haklarını güvence altına almak adına “Tapu İptal ve Tescil Davası” açmasının büyük önem taşıdığını belirtti.
RİSKLER KAPIDA: NEDEN HIZLI HAREKET EDİLMELİ?
“Hakkım nasılsa saklı” düşüncesinin yanıltıcı olabileceğine dikkat çeken Yavuz, tapuyu elinde bulunduran kişilerin çeşitli işlemlerle mülk üzerinde tasarrufta bulunabileceğini ifade etti.
Bu riskler arasında:
Taşınmazın kısa sürede üçüncü kişilere satılması,
Borçlar nedeniyle haciz uygulanması,
Kredi işlemleri için ipotek gösterilmesi yer alıyor.
İHTİYATİ TEDBİR HAYATİ ÖNEM TAŞIYOR
Uzmanlar, dava sürecinde mutlaka “ihtiyati tedbir” talep edilmesi gerektiğini vurguluyor. Bu karar sayesinde, dava sonuçlanana kadar taşınmaz üzerindeki tasarruflar durdurularak mülkün korunması sağlanıyor.
ZAMAN AŞIMI VAR MI?
Mirasçılar açısından dikkat çeken bir diğer nokta ise süre konusu. Yavuz, mirastan mal kaçırma (muris muvazaası) davalarında herhangi bir zaman aşımı veya hak düşürücü sürenin bulunmadığını ifade etti.
Ancak uzmanlara göre, her ne kadar yıllar sonra dava açmak mümkün olsa da taşınmazın güvenliği ve hak kaybı yaşanmaması için erken harekete geçmek büyük önem taşıyor.
